- IMMOVEST IMMOBILIENGRUPPE -
Projektentwicklung:
Effizient, digital & wertsteigernd
Entwicklung von Immobilien
Die Entwicklung von Immobilien umfasst weit mehr als nur die Planung und den Bau. Sie beginnt mit einer fundierten Analyse des Standorts und der bestehenden Strukturen und reicht über Machbarkeitsstudien und Nutzungsänderungen bis hin zur Realisierung von Umbauten oder Neubauten. Ziel ist es, den Wert einer Immobilie nachhaltig zu steigern und gleichzeitig zeitgemäßen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen.
Ob Dachgeschossausbau, Umplanung bestehender Gebäude oder die Neustrukturierung von Grundstücken – wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung. Dabei kombinieren wir wirtschaftliches Denken mit architektonischer Qualität, um Lösungen zu entwickeln, die sowohl funktional als auch zukunftssicher sind.
Schaffung von Wohnraum im Dachgeschoss
Ungenutzte Dachgeschosse bergen großes Potenzial für neuen Wohnraum und eine deutliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Durch den Ausbau entstehen moderne, helle und nachhaltig nutzbare Wohnungen. Wir begleiten Sie von der baurechtlichen Prüfung über die individuelle Planung bis hin zur fachgerechten Umsetzung. Mit unserer Erfahrung schaffen wir wirtschaftlich durchdachte und architektonisch hochwertige Lösungen, die Ihren Wohnraum sinnvoll erweitern.
Teilen Sie Ihre Immobilie
Die Realteilung ermöglicht die Aufspaltung eines bebauten Grundstücks in rechtlich selbstständige Grundstücke. Im Unterschied zur WEG-Struktur gibt es dabei kein gemeinschaftliches Eigentum: Jeder Eigentümer verfügt über sein eigenes Grundstück samt Gebäude oder Gebäudeteil.
Bei Mehrfamilienhäusern bietet die WEG-Teilung die Möglichkeit, einzelne Wohnungen rechtlich zu separieren. Wir übernehmen die Organisation aller Schritte – von der Abgeschlossenheitserklärung über die Zusammenarbeit mit Notaren und Vermessern bis zur Grundbucheintragung.
Ob Realteilung oder WEG-Teilung: Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Dabei sorgen wir für eine rechtssichere, technisch saubere und wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung, die alle behördlichen Vorgaben erfüllt und Ihr Projekt zuverlässig zum Ziel führt.
Unsere Projektentwicklungen & Referenzen
Mehrfamilienhaus (Bj. 1976)
Steigerung Jahresmiete: 9,7%
Dachbodenausbau + Balkone
Mehrfamilienhaus (Bj. 1963)
Steigerung Verkaufspreis: ca. 8%
Begleiteter Verkauf an Holding
Wohnung (Gebäude Bj. 1975)
Kaufpreisreduzierung um 11,4%
Absicherung des Kaufs durch eine Due Diligence
Mehrfamilienhaus (Bj. 1985)
Renditesteigerung: 4,5% → 7,4%
Teilungserklärung + Exit-Strategie
Mehrfamilienhaus (Bj. 1969)
Renditesteigerung: 3,8% → 5,9%
Kostenoptimierte Sanierung
Mehrfamilienhaus (Bj. 1968)
Kaufpreisreduzierung: 7,83%
Ankaufsprüfung (Due Diligence)