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Nachlassimmobilien
Erbschaftsimmobilien: Klarheit, Werte und persönliche Begleitung
Zuverlässig und verantwortungsvoll begleiten wir Sie beim Verkauf geerbter Immobilien – von der Wertermittlung über steuerliche Fragen bis zum erfolgreichen Abschluss. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Erbengemeinschaft: wir finden die passende Lösung und stehen Ihnen professionell zur Seite.
Das Wichtigste in Kürze
- Bevor Sie ein geerbtes Haus verkaufen können, müssen einige formale Schritte erledigt werden. Zunächst gilt es, das Erbe rechtlich anzunehmen und sich als Eigentümer im Grundbuch eintragen zu lassen.
- Im nächsten Schritt empfiehlt es sich, den Marktwert der Immobilie professionell feststellen zu lassen. Eine seriöse Wertermittlung dient nicht nur als Grundlage für einen fairen Verkaufspreis, sondern spielt auch eine zentrale Rolle bei der Erbschaftssteuer.
- Prüfen Sie außerdem Ihre steuerlichen Freibeträge: Für Ehepartner gelten 500.000 €, für Kinder 400.000 €. Unter bestimmten Bedingungen – etwa wenn der Verstorbene die Immobilie selbst genutzt hat oder die Spekulationsfrist abgelaufen ist – kann ein Verkauf sogar steuerfrei bleiben.
- Besteht eine Erbengemeinschaft, ist ein Hausverkauf nur möglich, wenn alle Miterben gemeinsam zustimmen. Sollte dies nicht realisierbar sein, kann alternativ auch der Verkauf einzelner Erbanteile eine Lösung sein.
- Für den reibungslosen Ablauf benötigen Sie wichtige Dokumente wie den Erbschein, einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis sowie vorhandene Bauunterlagen.
- Eine übersichtliche Nachlass-Checkliste hilft Ihnen dabei, keinen der notwendigen Schritte zu übersehen.
Individuelle Immobilienvermittlung mit Schwerpunkt Erbschaften
Als Immobilienexperten in NRW begleiten wir Eigentümer nicht nur beim klassischen Verkauf, sondern unterstützen Sie umfassend in allen Fragen rund um geerbte Immobilien und Erbengemeinschaften.
Gerade bei Nachlassobjekten ist die Situation oft komplex und emotional. Durch unser starkes Partnernetzwerk – von Fachanwälten über Handwerksbetriebe bis hin zu Architekten und Projektentwicklern – erhalten Sie eine Rundum-Betreuung aus einer Hand. So sichern wir nicht nur einen reibungslosen Ablauf, sondern auch den Werterhalt und die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie.
Ihre Vorteile
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Realistische Wertermittlung: Wir ermitteln den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
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Professionelle Vermarktung: Mit aussagekräftigen Exposés, digitalen Kampagnen und lokalen Kontakten erreichen wir passende Käufer.
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Schneller Verkaufsprozess: Dank Marktkenntnis und Käufernetzwerk sorgen wir für einen reibungslosen und zügigen Abschluss.
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Persönliche Begleitung: Von der ersten Beratung bis zum Notartermin stehen wir Ihnen mit erfahrenen Maklern, Gutachtern und Juristen zur Seite.
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Reibungslose Übergabe: Wir kümmern uns um alle Formalitäten, koordinieren die Beurkundung und begleiten die Übergabe.
Alles aus einer Hand beim Verkauf geerbter Immobilien
Eine Erbschaft wirft oft viele Fragen auf. Wir bieten Ihnen klare Antworten, strukturierte Abläufe und persönliche Begleitung – damit Sie den Verkauf Ihrer Immobilie transparent, sicher und sorgenfrei umsetzen können. Durch unser starkes und lokales Netzwerk bieten wir außerdem Ansprechpartner für alle relevanten Bereiche.
